| Вариант | Описание | Когда целесообразно |
| Рефинансирование | Перекредитование в другом банке на лучших условиях | При снижении рыночных ставок |
| Реструктуризация | Изменение условий в текущем банке | При финансовых трудностях |
| Смена заемщика | Перевод долга на другое лицо | При продаже квартиры или разводе |
- Сравните предложения банков по рефинансированию
- Подайте заявку в выбранный банк с документами:
- Паспорт
- Действующий ипотечный договор
- Справка о выплатах за последние 6-12 месяцев
- Выписка из ЕГРН
- Дождитесь одобрения новой ипотеки
- Заключите договор рефинансирования
- Погасите старый кредит за счет нового
| Вариант изменений | Условия |
| Увеличение срока | Снижение ежемесячного платежа за счет продления |
| Кредитные каникулы | Отсрочка платежей на 3-6 месяцев |
| Изменение валюты | Конвертация в рубли по курсу банка |
- Получите согласие банка на смену заемщика
- Подготовьте документы нового заемщика:
- Паспорт
- Справка 2-НДФЛ
- Выписка с трудовой книжки
- Заключите дополнительное соглашение к договору
- Зарегистрируйте изменения в Росреестре
- Паспорт заемщика (действующий и новый)
- Ипотечный договор и график платежей
- Справка о доходах
- Выписка из ЕГРН
- Техпаспорт квартиры
- Справка из банка об остатке долга
| Параметр | На что обратить внимание |
| Комиссии | За рассмотрение заявки, переоформление документов |
| Страховка | Необходимость оформления нового полиса |
| Оценка | Затраты на независимую оценку недвижимости |
- Рассчитайте выгоду с учетом всех расходов
- Проверьте наличие скрытых комиссий
- Уточните необходимость перерегистрации залога
- Обратитесь за консультацией к ипотечному брокеру
- Внимательно изучите новый договор перед подписанием
Переоформление ипотеки требует тщательной подготовки и анализа всех условий. Выбор оптимального способа зависит от финансовой ситуации, рыночных условий и личных обстоятельств заемщика.
