Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости. Рассмотрим порядок оформления вычета через работодателя и налоговую инспекцию.
Содержание
Условия получения вычета
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Покупка жилья на территории России
- Статус собственника или совладельца
- Использование собственных или кредитных средств
Способы подачи документов
| Метод | Преимущества | Сроки |
| Через работодателя | Получение вычета без ожидания года | С месяца подачи заявления |
| Через налоговую инспекцию | Возврат всей суммы сразу | До 4 месяцев после подачи |
Документы для оформления
Основной пакет
- Декларация 3-НДФЛ
- Паспорт и ИНН
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
- Платежные документы
Дополнительные документы
- Свидетельство о регистрации права (или выписка из ЕГРН)
- Кредитный договор (при ипотеке)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Заявление на возврат налога
Подача через работодателя
Пошаговая инструкция
- Получите уведомление о праве на вычет в налоговой
- Напишите заявление работодателю
- Приложите уведомление из ИФНС
- Получайте зарплату без удержания НДФЛ
Особенности
- Не нужно ждать окончания налогового периода
- Вычет предоставляется ежемесячно
- Максимальная сумма - зарплата за год
Подача через налоговую инспекцию
| Способ подачи | Инструкция |
| Лично | Посетите налоговую с полным пакетом документов |
| Через Личный кабинет | Загрузите сканы документов на сайте ФНС |
| Почтой | Отправьте заверенные копии ценным письмом |
Сроки рассмотрения
- Проверка декларации - до 3 месяцев
- Возврат средств - до 1 месяца после проверки
- Общий срок - до 4 месяцев
Размеры вычета
| Тип вычета | Максимальная сумма | Возврат |
| При покупке жилья | 2 000 000 руб. | До 260 000 руб. |
| Ипотечные проценты | 3 000 000 руб. | До 390 000 руб. |
Частые ошибки
- Подача документов не за тот год
- Отсутствие подтверждающих платежных документов
- Неправильное заполнение декларации
- Пропуск срока давности (3 года)
Правильно оформленный имущественный вычет позволяет вернуть значительную сумму уплаченного налога. Внимательно проверяйте документы перед подачей.
