Продажа недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления документов. Рассмотрим полный алгоритм действий.
Содержание
Подготовительный этап
- Проверьте правоустанавливающие документы
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Получите выписку из ЕГРН
- Подготовьте технический паспорт
- Заключите предварительный договор с покупателем
Документы для продажи дома
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал + копия |
| Свидетельство о праве собственности | Или выписка из ЕГРН |
| Технический паспорт | Из БТИ или кадастрового инженера |
| Кадастровый паспорт | При наличии перепланировок |
Пошаговая процедура оформления
- Запишитесь на прием в МФЦ заранее
- Оплатите госпошлину (2000 руб. за регистрацию)
- Подайте пакет документов специалисту
- Подпишите договор купли-продажи
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь регистрации перехода прав (7-9 рабочих дней)
- Получите выписку из ЕГРН о новом собственнике
Сроки и стоимость
- Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
- Срок регистрации: 7-9 рабочих дней
- Нотариальное удостоверение: от 0.5% стоимости дома (при необходимости)
- Выписка из ЕГРН: 350 рублей
Особенности продажи через МФЦ
- МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром
- Все документы проверяются на месте
- Возможность отслеживать статус обработки заявления
- Единый пакет документов для всех сопутствующих услуг
После завершения сделки рекомендуется сохранить копии всех документов и подтверждение перевода денежных средств. При продаже доли в праве собственности потребуется нотариальное удостоверение сделки.
